Στόχος ένας σύγχρονος τουριστικός και επιχειρηματικός κόμβος
Το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση του Σιδηροδρομικού Σταθμού Κατάκολου κάνει η ΓΑΙΑΟΣΕ, δημοσιεύοντας πρόσκληση εκδήλωσης μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος, στο πλαίσιο της προετοιμασίας διεθνούς διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμετάλλευση του ακινήτου.
Βασικός στόχος της πρωτοβουλίας είναι η μετατροπή της περιοχής σε έναν σύγχρονο αναπτυξιακό πόλο μεικτών χρήσεων, που θα εξυπηρετεί τόσο τις ανάγκες των επιβατών του σιδηροδρόμου όσο και τη σημαντική τουριστική και εμπορική δραστηριότητα που αναπτύσσεται γύρω από το λιμάνι του Κατάκολου, μία από τις σημαντικότερες πύλες κρουαζιέρας στην Ελλάδα.
Το ακίνητο που οδηγείται προς αξιοποίηση
Η προς αξιοποίηση έκταση περιλαμβάνει το γεωτεμάχιο του ΟΣΕ, όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του σιδηροδρομικού σταθμού, κτιριακές υποδομές και χώροι σιδηροδρομικής χρήσης.
Η συνολική επιφάνεια της ιδιοκτησίας ανέρχεται σε 19.663,02 τετραγωνικά μέτρα. Μετά την εξαίρεση των τμημάτων που παραμένουν δεσμευμένα λόγω των ενεργών σιδηροδρομικών γραμμών, η αξιοποιήσιμη έκταση διαμορφώνεται στα 12.986 τετραγωνικά μέτρα. Στον χώρο υπάρχουν έξι κτίρια, συνολικής κάλυψης 570,34 τετραγωνικών μέτρων.
Προτάσεις από την αγορά έως τις 15 Οκτωβρίου
Η ΓΑΙΑΟΣΕ καλεί επενδυτές, επιχειρήσεις και κάθε ενδιαφερόμενο φορέα να καταθέσουν έως τις 15 Οκτωβρίου προτάσεις και ιδέες για την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση του ακινήτου. Οι απόψεις που θα συγκεντρωθούν θα αξιολογηθούν και θα ληφθούν υπόψη κατά τη διαμόρφωση των όρων του διεθνούς διαγωνισμού.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη στρατηγική θέση του σταθμού, ο οποίος βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι του Κατάκολου, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για την ανάπτυξη εμπορικών, τουριστικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε συνδυασμό με τις σιδηροδρομικές και λιμενικές υποδομές.
Στόχος η σύνδεση του λιμανιού με την Αρχαία Ολυμπία
Μέσα από τη διαδικασία διαβούλευσης, η ΓΑΙΑΟΣΕ επιδιώκει να διαμορφώσει το καταλληλότερο μοντέλο αξιοποίησης του ακινήτου, με γνώμονα τη βιωσιμότητα, την προσέλκυση επενδύσεων και τη δημιουργία προστιθέμενης αξίας για την τοπική οικονομία.
Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυχώρου μεικτών χρήσεων που θα εξυπηρετεί την αυξημένη επιβατική και τουριστική κίνηση, ενώ παράλληλα θα αναβαθμίσει τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Κατάκολου σε σημείο αναφοράς και βασική πύλη πρόσβασης προς την Αρχαία Ολυμπία, αξιοποιώντας τη σιδηροδρομική σύνδεση Κατάκολο – Πύργος – Αρχαία Ολυμπία.
Παράλληλα, δίνεται έμφαση στην αισθητική και περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής, στην καλύτερη αξιοποίηση των υφιστάμενων υποδομών και στην ενίσχυση της εξυπηρέτησης κατοίκων και επισκεπτών.
Τελική επιδίωξη της ΓΑΙΑΟΣΕ είναι η ανάπτυξη ενός μοντέλου μακροχρόνιας εκμετάλλευσης που θα συνοδεύεται από ουσιαστικές επενδύσεις, ενισχύοντας την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής και δημιουργώντας σημαντική προστιθέμενη αξία πέρα από τα έσοδα που θα προκύπτουν από τη μίσθωση του ακινήτου.
