Με αύξηση 7,8%, υψηλότερη από τον πανελλαδικό μέσο όρο (4,7%), «έτρεξε» το 2025, σε επίπεδο μισθώσεων, για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb-Booking), σε επίπεδο Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, σύμφωνα με τα στοιχεία πειραματικής έρευνας, την οποία έδωσε στη δημοσιότητα η Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία (ΕΛΣΤΑΤ).
Πιο συγκεκριμένα, σε απόλυτες τιμές ημερών μίσθωσης στη Δυτική Ελλάδα για το 2025, είχαμε 118.445 ημέρες μίσθωσης, έναντι 109.888 για το έτος 2024. Πανελλαδικά, το 2025 οι ημέρες μίσθωσης είναι 8.647.728, έναντι 8.259.832 το 2024. Σε τιμές ημερών μίσθωσης, κατά το 2025, σε σύγκριση με το 2024, μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζεται στις Περιφέρειες Κεντρικής Μακεδονίας (9,3%), Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης (21,1%) και Ιονίων Νήσων (5,5%).
Ο κλάδος βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Πάτρα και τη Δυτική Ελλάδα παρουσιάζει μια μικρή κάμψη κατά την τελευταία τριετία (2023-2025), η οποία, όμως, ακολουθεί μια ξέφρενη πορεία ανάπτυξης, σε ποσοστά 38%, κατά την περίοδο 2021-2023. Μεσοσταθμικά, κατά την τελευταία 5ετία, η ανάπτυξη του κλάδου κινείται στο 30%, περίπου.
Η Δυτική Ελλάδα αντιστοιχεί σ’ ένα ποσοστό 1,4% των ημερών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, το δεύτερο χαμηλότερο ποσοστό στη χώρα μετά τη Δυτική Μακεδονία (0,4%). Ο μεγαλύτερος αριθμός ημερών μίσθωσης παρατηρείται στις Περιφέρειες Αττικής (34,7%), Κεντρικής Μακεδονίας (14,9%) και Κρήτης (11,3%).
Σε επίπεδο Δυτικής Ελλάδας, η μεγαλύτερη αύξηση στις ημέρες μίσθωσης παρατηρείται στους αλλοδαπούς (9,3%), ενώ Έλληνες αύξησαν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε σχέση με το 2024, σε ποσοστό 5,5%.
Από τη μηνιαία κατανομή των στοιχείων για το 2025, παρατηρείται ότι το 68,1% των ημερών μίσθωσης συγκεντρώνεται την περίοδο Ιουνίου-Οκτωβρίου, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται τον Αύγουστο, κατά τον οποίο πραγματοποιείται το 18,8% του συνόλου των ημερών μίσθωσης.
Όσον αφορά στην κατανομή των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ανά Περιφέρεια, με βάση τον αριθμό εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Μάρτιος 2026), το 2025 είχαμε 4.039 στη Δυτική Ελλάδα, η οποία αποτελεί την τρίτη χαμηλότερη στη χώρα, με την Ήπειρο (3.772) και τη Δυτική Μακεδονία (674) να βρίσκονται στις δύο τελευταίες θέσεις. Η υψηλότερη συγκέντρωση παρατηρείται στις Περιφέρειες Αττικής (56.557), Κεντρικής Μακεδονίας (29.087), Νοτίου Αιγαίου (26.683) και Κρήτης (21.231).
Στη Δυτική Ελλάδα για το 2025 έχουμε ένα ποσοστό 2% αναλογίας στην κατανομή των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ανά Περιφέρεια. Με βάση αυτή τη στατιστική, υπάρχουν σημαντικά περιθώρια διεύρυνσης και προοπτικές για την ανάπτυξη του τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ευρύτερη περιφέρεια του δυτικού Άξονα της χώρας (Δυτική Μακεδονία, Ήπειρος, Δυτική Ελλάδα), σε σχέση με τον «κορεσμό», που έχουμε σε Αττική, Κεντρική Μακεδονία, Κρήτη, Νότιο Αιγαίο.
Κατά το 2025, ο αριθμός δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης ανήλθε σε 2.491,7 χιλ., σημειώνοντας αύξηση 7,1%, σε σύγκριση με το 2024. Οι πραγματοποιηθείσες ημέρες μίσθωσης παρουσίασαν αύξηση κατά 1,4% από τους Έλληνες και κατά 5,3% από τους αλλοδαπούς, σε σύγκριση με το 2024. Ο μέσος αριθμός ημερών μίσθωσης ανά υποβληθείσα δήλωση διαμορφώθηκε στις 3,5 ημέρες για το 2025, παραμένοντας χωρίς μεταβολή, σε σύγκριση με το 2024.
Τα μέτρα
Υπενθυμίζεται ότι σε περιοχές με κορεσμό διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης βρίσκονται σε ισχύ νομοθετικά μέτρα και περιορισμοί, λόγω της στεγαστικής κρίσης, που έχει προκληθεί από τη δέσμευση δεκάδων χιλιάδων κατοικιών από τις πλατφόρμες Airbnb-Booking.
Τα μέτρα περιλαμβάνουν απαγόρευση νέων καταχωρίσεων σε κεντρικά σημεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, κυρώσεις που ξεκινούν από 20.000 ευρώ για παράνομες μισθώσεις και διαγραφή της άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν ένα ακίνητο αλλάζει χέρια, σε ζώνες περιορισμού.
